2 Dormitórios, sendo 2 Suítes

1 Vaga

Área Privativa85,09 m²

R$1.356.900,00/VENDA

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Conheça o bairro São Francisco

O São Francisco Curitiba é o coração histórico e o polo cultural da capital paranaense. Para a Maison Investimento (CRECI 9028-PR), este bairro representa o "Luxo Autêntico", sendo o endereço de quem busca viver a essência de Curitiba, rodeado por casarões preservados, museus e a vibrante vida urbana que só o centro histórico oferece.

Aqui está a análise técnica robusta para o bairro:

São Francisco Curitiba Maison Investimento

O São Francisco Curitiba consolidou-se como um dos bairros mais icónicos e resilientes da cidade. Para a Maison Investimento (CRECI 9028-PR), investir no São Francisco Curitiba significa garantir um ativo numa região de altíssimo valor cultural e turístico. Caracterizado pelas suas ruas de paralelepípedos e pelo famoso Largo da Ordem, o São Francisco Curitiba oferece um estilo de vida boémio e sofisticado, sendo o refúgio ideal para artistas, intelectuais e investidores que procuram imóveis com personalidade, seja em lofts modernos ou em restauros de luxo que preservam a memória da cidade.

Perfil Imobiliário e Valorização no São Francisco Curitiba:

Arquitetura e História: O São Francisco Curitiba é uma vitrina de estilos que vão do colonial ao moderno, com um mercado crescente de "Retrofit" (revitalização de edifícios históricos).
Valorização Cultural: A constante renovação do centro histórico e a sua importância como ponto turístico garantem uma valorização sólida e uma procura constante por arrendamentos de curta duração (Airbnb).
Urbanismo e Identidade: Um bairro que privilegia o pedestre, com praças, miradouros e uma atmosfera que remete às capitais europeias.
Público-alvo: Nómadas digitais, investidores em rentabilidade variável, profissionais das artes e famílias que valorizam a história urbana.

Destaques de Infraestrutura no São Francisco Curitiba:

Lazer e Tradição: Lar do Largo da Ordem, da Mesquita de Curitiba e do Belvedere, oferecendo o melhor pôr do sol da cidade e a tradicional feira de domingo.
Cultura e Museus: O morador do São Francisco Curitiba está a passos do Museu Paranaense, do Teatro São Francisco e de inúmeras galerias de arte independentes.
Gastronomia e Lifestyle: O bairro é o epicentro gastronómico alternativo de Curitiba, com bares históricos como o Bar do Alemão, cafés de especialidade e restaurantes de cozinha internacional.
Educação e Conhecimento: Proximidade estratégica com a Reitoria da UFPR e diversos centros de design e línguas que compõem o ecossistema intelectual da região.
Conveniência e Compras: O bairro oferece unidades do Supermercado Festval, proximidade com o Shopping Mueller e o comércio vibrante da Rua Riachuelo.
Mobilidade Central: Localização privilegiada que permite acesso rápido a qualquer ponto da cidade através do eixo da Rua Kellers e proximidade com o terminal do Guadalupe e Praça Tiradentes.

Análise Local São Francisco Curitiba

A análise técnica da Maison Investimento (CRECI 9028-PR) define o São Francisco Curitiba como o bairro da "Vibração Histórica". Enquanto outros bairros são puramente residenciais, o São Francisco Curitiba pulsa com vida 24 horas por dia, oferecendo uma experiência de moradia imersiva na alma curitibana.

Estar no São Francisco Curitiba é viver o conceito de "Walkability" no seu estado mais puro: é possível visitar uma exposição de manhã, almoçar num restaurante centenário e desfrutar de um evento cultural à noite, tudo sem sair do bairro. É o local escolhido por quem valoriza a segurança jurídica de um património em uma região que é o maior símbolo de identidade do Paraná, onde o passado e o futuro se encontram com elegância e criatividade.

A Maison Investimento (CRECI 9028-PR) recomenda o São Francisco Curitiba como a escolha definitiva para quem busca um investimento com alma, história e alta rentabilidade no coração da capital.

Conheça a cidade Curitiba

A cidade de Curitiba é amplamente reconhecida como a capital da inovação, do urbanismo e da qualidade de vida na América Latina. Para a Maison Investimento (CRECI 9028-PR), investir em Curitiba significa apostar em um dos mercados imobiliários mais resilientes e maduros do Brasil. Com um planejamento urbano que é referência mundial, a capital paranaense combina a sofisticação de uma metrópole europeia com o dinamismo de um polo econômico e tecnológico em constante expansão, sendo o destino ideal para quem busca segurança jurídica e valorização sólida.

Perfil Imobiliário e Potencial de Investimento em Curitiba:

Mercado de Alto Padrão: Curitiba possui um dos setores de luxo mais aquecidos do país, concentrado em bairros como Batel, Bigorrilho e Água Verde.
Segurança Jurídica: Uma das cidades com processos de incorporação mais transparentes e organizados do Brasil.
Capital Ecológica: O equilíbrio entre áreas verdes e verticalização atrai famílias de todo o país que buscam bem-estar.
Hub Tecnológico: O Vale do Pinhão fomenta a economia criativa, aumentando a demanda por studios e moradias funcionais em Curitiba.

Destaques de Infraestrutura e Turismo em Curitiba:

Capital do Natal no Brasil: Referência absoluta em turismo sazonal, o Natal de Curitiba é um dos maiores eventos do país, com o icônico coral do Palácio Avenida, espetáculos no Passeio Público e a iluminação do Jardim Botânico.
Rota Internacional de Grandes Shows: Curitiba consolidou-se como parada obrigatória para turnês mundiais no Estádio Couto Pereira e na Pedreira Paulo Leminski, recebendo nomes como Coldplay, Harry Styles e espetáculos mágicos como Disney on Ice e o Cirque du Soleil.
Parques e Áreas Verdes: Famosa por seus mais de 30 parques, como o Parque Barigui, o Tanguá, o Parque São Lourenço e a icônica Ópera de Arame.
Mobilidade Urbana Revolucionária: Pioneira no sistema de canaletas exclusivas e BRT, que servem de modelo para o mundo e valorizam os eixos estruturais da cidade.
Polo Gastronômico e Cultural: Região do Bairro Santa Felicidade, o icônico Museu Oscar Niemeyer (MON) e a efervescência cultural do Teatro Guaíra.
Referência em Saúde: Abriga hospitais de excelência como o Hospital Marcelino Champagnat, Erasto Gaertner e centros de diagnósticos de ponta.
Educação de Elite: Sede de instituições renomadas como a UFPR (a mais antiga do Brasil), a PUCPR e a Universidade Positivo.
Conveniência e Shoppings: Centros de compras de alto luxo como o Pátio Batel, além do ParkShoppingBarigui e Shopping Mueller.

Análise Local Curitiba

A análise técnica da Maison Investimento (CRECI 9028-PR) define Curitiba como a capital do "planejamento inteligente". Diferente de outras metrópoles, Curitiba cresce de forma ordenada, garantindo que o investimento imobiliário não sofra com a degradação urbana. A cidade oferece uma infraestrutura de serviços que funciona, desde a limpeza pública impecável até o transporte integrado.

Viver em Curitiba é desfrutar de um calendário cultural vibrante, que atrai milhares de turistas e eleva a demanda por locações de curta temporada em Curitiba. A capital do Paraná é um porto seguro para o capital privado, onde o metro quadrado valoriza de forma consistente. No cenário atual, Curitiba se destaca como uma das melhores cidades para se viver e investir no Hemisfério Sul, unindo a paz de uma cidade arborizada com a agitação de uma metrópole que recebe o que há de melhor no entretenimento mundial.

A Maison Investimento (CRECI 9028-PR) recomenda Curitiba como a escolha estratégica para diversificação de portfólio e para quem deseja o ápice da civilidade urbana brasileira.

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 2 Suítes

3 Banheiros

1 Vaga

Características

Academia

Lavanderia

Portaria

Condomínio

Academia de ginástica

Bicicletário

Coworking

Elevador social

Permite animais

Descrição do imóvel

Bosque Hype Casa Nativa é um empreendimento residencial em torre única, com 41 unidades distribuídas em seis pavimentos. O projeto oferece uma variedade de tipologias, incluindo studios, apartamentos de um, dois e três quartos com suíte, além de gardens, coberturas e lofts duplex, com áreas privativas de 24 m² a 117 m². As unidades possuem elevador, opções sem vaga ou com uma ou duas vagas de garagem, além de infraestrutura para carregamento de veículos elétricos em todas as vagas, atendendo às necessidades de praticidade e sustentabilidade. O conceito do Bosque foi pensado para promover uma reconexão com a natureza, incorporando o terreno de forma harmônica. O bosque preservado ao fundo, aliado às três araucárias e à topografia natural, se tornou o centro da concepção arquitetônica, que valoriza o verde e proporciona uma experiência de viver mais tranquila e humanizada. A interpretação do ambiente busca, assim como o impressionismo, reinterpretar a paisagem com um olhar sensível. Os interiores do projeto, inspirados na obra Le Bois de Marly, de Camille Pissarro, utilizam materiais naturais e texturas que promovem uma experiência sensorial, dissolvendo os limites entre o interior e o exterior. A arquitetura assinada pela Proa Arquitetura respeita o desnível do terreno, criando acessos fluidos e uma relação contínua entre os espaços internos e externos. O acesso principal é pelo mezanino, um ambiente iluminado e de pé-direito generoso, que conecta as áreas comuns e amplia a sensação de acolhimento. A fachada alterna entre volumes transparentes, ripados e varandas, oferecendo ritmo e integração com a natureza ao redor. Localizado na Rua Celestino Júnior, no bairro São Francisco, o Bosque está em uma área de alta caminhabilidade, próxima a cafés, mercados, feiras, restaurantes e equipamentos culturais. O bairro combina vida urbana, história e tranquilidade residencial, proporcionando facilidade no dia a dia, com acesso fácil ao centro e transporte público. As áreas comuns foram planejadas para integrar a casa e o bosque, com 12 espaços de lazer que incluem lounge coworking, espaço leitura, cabines de reunião, academia, lavanderia operada pela OMO e espaço gourmet com terraço. Além disso, o bosque preservado se transforma em um espaço de convivência com redário, fireplace e espaço pet, proporcionando momentos de lazer e contato com a natureza. O paisagismo regenerativo, desenvolvido pelo Bloco Base, utiliza espécies nativas e endêmicas, promovendo a recuperação da flora local e aumentando a biodiversidade. O projeto ainda contempla estudos de conforto térmico e lumínico, otimizando a luz natural e a ventilação, o que reduz o consumo de energia e o impacto ambiental. O Bosque adota soluções construtivas focadas em conforto e eficiência. As unidades contam com esquadrias com projeto de atenuação acústica, paredes DryWall com tratamento acústico, sistema de exaustão mecânica para churrasqueiras e infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala. Além disso, os apartamentos são entregues com acabamentos de excelente padrão, como forro de gesso, piso porcelanato nas áreas frias, bancadas em granito nos banheiros, fechadura eletrônica e tomadas USB. Os apartamentos de 2 e 3 quartos contam com ponto para filtro de água, ponto para depurador, ponto elétrico, ponto para toalheiro térmico e ponto para desembaçador de espelho na suíte, além de ponto elétrico e hidrossanitário para lava-louças nas unidades acima de 80 m². As unidades garden e duplex com terraço possuem preparação e ponto hidráulico para SPA. O Bosque Hype Casa Nativa é mais do que um empreendimento, é uma experiência de morar que valoriza o essencial, o tempo e a natureza. Um lugar onde arquitetura, paisagem e cotidiano coexistem em equilíbrio, criando um lar que respeita o entorno e transforma a forma de viver a cidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O memorial descritivo prevalece sobre quaisquer especificações aqui apresentadas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

O imóvel conta também com:
Espaço gourmet externo
Espaço zen
Fire place
Hall de entrada com pé direito duplo
Market
Redário
Sala de reuniões
Segurança

Localização

Rua Celestino Júnior, 527 - São Francisco - Curitiba/PR - 80510-100