Terreno à venda no bairro Pinheirinho - Curitiba/PR
Pinheirinho - Curitiba/PR
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Conheça o bairro Pinheirinho
Localização:
O bairro Pinheirinho está localizado na região sul de Curitiba, fazendo divisa com outros bairros como Capão Raso, Sítio Cercado, Tatuquara e Boqueirão. Ele está situado em uma área com uma mescla de características residenciais, comerciais e industriais.
História:
O bairro Pinheirinho possui uma história que remonta ao processo de expansão urbana de Curitiba ao longo do século XX. Inicialmente, era uma área rural, com propriedades agrícolas e chácaras. Com o crescimento populacional e a urbanização da cidade, o local foi se transformando em um bairro mais populoso, com a chegada de novos moradores e empreendimentos comerciais.
Infraestrutura:
Em termos de infraestrutura, o bairro Pinheirinho oferece uma variedade de serviços e comércios para atender às necessidades de seus moradores. Há escolas, creches, unidades de saúde, supermercados, farmácias, padarias, além de opções de lazer como praças e áreas verdes. Também é possível encontrar uma diversidade de estabelecimentos comerciais, como lojas, restaurantes, bancos e outros serviços.
Características:
O bairro Pinheirinho é uma região bastante diversificada, com uma mistura de residências, estabelecimentos comerciais e áreas industriais. Ele abriga uma população heterogênea, com diferentes perfis socioeconômicos. Por conta disso, é possível observar uma grande variedade de estabelecimentos comerciais e serviços disponíveis na região.
Desenvolvimento:
Nos últimos anos, o bairro Pinheirinho passou por um processo de desenvolvimento e crescimento, com a construção de novos empreendimentos imobiliários e a melhoria na infraestrutura urbana. Isso inclui a ampliação e a modernização de vias públicas, a implantação de sistemas de transporte público e a criação de espaços de lazer e convivência.
Em resumo, o bairro Pinheirinho é uma área diversificada e em crescimento, com uma infraestrutura básica que atende às necessidades de seus moradores e uma variedade de serviços e comércios disponíveis na região.
Pontos de referencia.
- Terminal Pinheirinho: Facilita o transporte público na região.
- UPA 24hs: Unidade de Pronto Atendimento para atendimento médico de urgência.
- Rua da Cidadania: Espaço que oferece serviços públicos e atendimento à comunidade.
- Hospital do Idoso Zilda Arns: Referência em cuidados geriátricos e atendimento à terceira idade.
O Pinheirinho é um bairro da região sul de Curitiba, conhecido por ser um dos principais centros de comércio popular da zona sul da cidade, especialmente na avenida Winston Churchill, sua principal via. Além desses pontos, o bairro também possui escolas, faculdades e parques, tornando-o um local dinâmico e conveniente para seus moradores! 🏢🏥🌳
Conheça a cidade Curitiba
A valorização dos imóveis novos em Curitiba ficou acima da inflação em 2024. É o que mostra o FIPEZAP de Dezembro de 2024
O preço do metro quadrado privativo dos apartamentos novos em Curitiba chegou a R$ 10.703,00, com alta de 18%. Porém, nos últimos 12 meses, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) ficou em 4,64%.
Pautada pela cautela, devido ao cenário político-econômico, a estimativa para 2024 era mais conservadora. Isso devido às incertezas que rondavam o setor na virada de 2023 para 2024 motivadas, principalmente, pelas mudanças políticas.
Além disso, houve também impacto da taxa de juros. Mas, ainda assim, a economia mostrou recuperação e o mercado imobiliário deve fechar o ano com um bom desempenho, especialmente na área de vendas.
Descrição do imóvel
Resumo
- Endereço: Rua Lothario Boutin, 430 – Curitiba/PR
- Zoneamento: SE-LV.A – Setor Especial da Linha Verde – 10 – S. Sul – ADB3
- Topografia: pequeno no final declive
- Área total do terreno: 7.892,56 m²
- Área de bosque: 3.377,56 m²
- Área útil para cálculo (sem bosque): 4.515,00 m²
🔹 Potencial construtivo (em m² de área privativa vendável):
Tipo de coeficienteÁrea construída possívelCoeficiente básico (1,0)4.515,00 m²Coeficiente máximo (2,0)9.030,00 m²
✅ Resumo Final – Potencial Construtivo do Terreno
- Potencial básico (sem custo): 4.515,00 m²
- Potencial máximo (com outorga): 9.030,00 m²
- Altura máxima: Ilimitada (respeitando sombra, recuos, taxa de ocupação)
- Taxa de ocupação: Até 50% (≈ 2.257 m² no térreo)
- Permeabilidade mínima: 25% da área total (≈ 1.973 m²) — já atendida pelo bosque
Se você está buscando Terreno à venda no bairro Pinheirinho - Curitiba/PR, aqui na Maison Investimento temos uma seleção exclusiva de Terreno à venda no bairro Pinheirinho - Curitiba/PR para atender a todos os gostos e necessidades.
Acesse Terreno à venda no bairro Pinheirinho - Curitiba/PR que podem ser o seu próximo lar.
**ATENÇÃO: IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA DO IMÓVEL DECORADO. O IMÓVEL À VENDA PODE NÃO INCLUIR OS MESMOS ELEMENTOS DE DECORAÇÃO.**
CONSULTE O CORRETOR RESPONSÁVEL E VERIFIQUE A DISPONIBILIDADE.
CRECI 9028J PR / CRECI 9157J SC
Localização
Conheça o bairro Pinheirinho
Localização:
O bairro Pinheirinho está localizado na região sul de Curitiba, fazendo divisa com outros bairros como Capão Raso, Sítio Cercado, Tatuquara e Boqueirão. Ele está situado em uma área com uma mescla de características residenciais, comerciais e industriais.
História:
O bairro Pinheirinho possui uma história que remonta ao processo de expansão urbana de Curitiba ao longo do século XX. Inicialmente, era uma área rural, com propriedades agrícolas e chácaras. Com o crescimento populacional e a urbanização da cidade, o local foi se transformando em um bairro mais populoso, com a chegada de novos moradores e empreendimentos comerciais.
Infraestrutura:
Em termos de infraestrutura, o bairro Pinheirinho oferece uma variedade de serviços e comércios para atender às necessidades de seus moradores. Há escolas, creches, unidades de saúde, supermercados, farmácias, padarias, além de opções de lazer como praças e áreas verdes. Também é possível encontrar uma diversidade de estabelecimentos comerciais, como lojas, restaurantes, bancos e outros serviços.
Características:
O bairro Pinheirinho é uma região bastante diversificada, com uma mistura de residências, estabelecimentos comerciais e áreas industriais. Ele abriga uma população heterogênea, com diferentes perfis socioeconômicos. Por conta disso, é possível observar uma grande variedade de estabelecimentos comerciais e serviços disponíveis na região.
Desenvolvimento:
Nos últimos anos, o bairro Pinheirinho passou por um processo de desenvolvimento e crescimento, com a construção de novos empreendimentos imobiliários e a melhoria na infraestrutura urbana. Isso inclui a ampliação e a modernização de vias públicas, a implantação de sistemas de transporte público e a criação de espaços de lazer e convivência.
Em resumo, o bairro Pinheirinho é uma área diversificada e em crescimento, com uma infraestrutura básica que atende às necessidades de seus moradores e uma variedade de serviços e comércios disponíveis na região.
Pontos de referencia.
- Terminal Pinheirinho: Facilita o transporte público na região.
- UPA 24hs: Unidade de Pronto Atendimento para atendimento médico de urgência.
- Rua da Cidadania: Espaço que oferece serviços públicos e atendimento à comunidade.
- Hospital do Idoso Zilda Arns: Referência em cuidados geriátricos e atendimento à terceira idade.
O Pinheirinho é um bairro da região sul de Curitiba, conhecido por ser um dos principais centros de comércio popular da zona sul da cidade, especialmente na avenida Winston Churchill, sua principal via. Além desses pontos, o bairro também possui escolas, faculdades e parques, tornando-o um local dinâmico e conveniente para seus moradores! 🏢🏥🌳
Conheça a cidade Curitiba
A valorização dos imóveis novos em Curitiba ficou acima da inflação em 2024. É o que mostra o FIPEZAP de Dezembro de 2024
O preço do metro quadrado privativo dos apartamentos novos em Curitiba chegou a R$ 10.703,00, com alta de 18%. Porém, nos últimos 12 meses, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) ficou em 4,64%.
Pautada pela cautela, devido ao cenário político-econômico, a estimativa para 2024 era mais conservadora. Isso devido às incertezas que rondavam o setor na virada de 2023 para 2024 motivadas, principalmente, pelas mudanças políticas.
Além disso, houve também impacto da taxa de juros. Mas, ainda assim, a economia mostrou recuperação e o mercado imobiliário deve fechar o ano com um bom desempenho, especialmente na área de vendas.